Localização
Leandro, Xanxerê/SC
2 quartos49,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417043210
Lot Bem Morar Ii · Xanxerê · SC
Xanxere - Lot Bem Morar II
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444417043210
Dossiê · 8444417043210Venda Direta
Avaliação
R$ 690.000,00
Lance mínimo
R$ 358.116,49
Desconto
48,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 48,8 m² em Xanxerê/SC, no bairro Lot Bem Morar Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 690.000; o preço de venda é R$ 358.116,49, 48,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 690.000,00
- Lance
- − R$ 358.116,49
- ITBI e registro
- − R$ 10.743,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 41.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 358.116,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 690.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Flavio Oscar Fardo, N. 241, Lt 54 Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Lot Bem Morar Ii, em Xanxerê/SC, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana de Chapecó.
04Outros imóveis na região
Estado de SC · Casa
Ver imóvel
Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Localização
Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC
2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Forquilhas Leste, São José/SC
2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Mina Uniao, Criciúma/SC
2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Boa Vista, Içara/SC
50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Xanxerê?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Xanxerê.