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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Tubarão›Lot Vila EsperançaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sao Martinho, Tubarão/SC — Lot Vila Esperança
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423569768

Sao Martinho · Tubarão · SC

Lot Vila Esperança

Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423569768
Dossiê · 8444423569768Venda Direta

Avaliação

R$ 192.518,74

Lance mínimo

R$ 116.360,93

Desconto

39,56%

média Tubarão: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Martinho, em Tubarão/SC e possui 45 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 116.360,93, contra uma avaliação de R$ 192.518,74: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 192.519,00
Lance
− R$ 116.360,93
ITBI e registro
− R$ 3.490,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.551,14
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.360,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 192.518,74

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jose Sednir Vieira, N. Sn, Lt 63 Qd e

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Martinho, em Tubarão/SC, cidade de 110 mil habitantes, na Região Metropolitana de Tubarão.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado382 m
  • Saúde295 m
  • Comércio1,2 km
  • Shopping180 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Angeloni382 m
  • Giassi Supermercados545 m
  • Menegaz Supermercado1,2 km

Saúde

  • Farmácia Popular295 m
  • Droga Raia326 m
  • Hospital Nossa Senhora da Conceição379 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,2 km
  • Havan1,4 km
  • Casas Bahia1,4 km

Shopping

  • Praça Shopping180 m
  • Camelôs624 m
  • Farol Shopping1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SC→

Estado de SC · Casa

Parque Res Pinheiros

Parque Res Pinheiros, Tubarão/SC

Casa em Parque Res Pinheiros, Tubarão/SC — Tubarao - Parque Res Pinheiros

Localização

Parque Res Pinheiros, Tubarão/SC

3 quartos118 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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Vila Ferroviaria

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Localização

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70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 492.295,68

Desconto

54,21%

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Casa em Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC — Lot Jardim Imaribo

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2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 278.400,00

Desconto

40,0%

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Casa em Forquilhas Leste, São José/SC — Sao Jose - Forquilhas Leste

Localização

Forquilhas Leste, São José/SC

2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Loteamento Sol de Maroma

Mina Uniao, Criciúma/SC

Casa em Mina Uniao, Criciúma/SC — Loteamento Sol de Maroma

Localização

Mina Uniao, Criciúma/SC

2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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Loteamento Dona Onarina

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Casa em Boa Vista, Içara/SC — Loteamento Dona Onarina

Localização

Boa Vista, Içara/SC

50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.181,20

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel
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