Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405163623
Braco do Sul · Schroeder · SC
Lot Villa Hilmar
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405163623
Dossiê · 8444405163623Leilão SFI
Avaliação
R$ 330.000,00
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 57,8 m² com 2 quartos em Braco do Sul, Schroeder/SC, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 330.000 e o preço de venda, R$ 198.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 400.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 198.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 330.000,00
- Lance
- − R$ 198.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 198.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 330.000,00
- 1ª praçaR$ 400.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 21 de Abril, N. 88,
Abrir no MapsFica no bairro Braco do Sul, em Schroeder/SC, cidade de 20 mil habitantes, na Região Metropolitana de Jaraguá do Sul.
04Outros imóveis na região
Estado de SC · Casa
Localização
Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC
2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Forquilhas Leste, São José/SC
2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Mina Uniao, Criciúma/SC
2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Localização
Boa Vista, Içara/SC
50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Potecas, São José/SC
2 quartos56,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Schroeder?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Schroeder.