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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SC›Rio do Oeste›Bairro Vila NovaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bairro Vila Nova, Rio do Oeste/SC — Rio do Oeste - Bairro Vila Nova
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444407172336

Bairro Vila Nova · Rio do Oeste · SC

Rio do Oeste - Bairro Vila Nova

Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8444407172336
Dossiê · 8444407172336Venda Direta

Avaliação

R$ 280.000,00

Lance mínimo

R$ 171.445,26

Desconto

38,77%

média Rio do Oeste: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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  • Onde fica
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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Bairro Vila Nova, em Rio do Oeste/SC e tem 54,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 280.000; o preço de venda é R$ 171.445,26, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 280.000,00
Lance
− R$ 171.445,26
ITBI e registro
− R$ 5.143,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 171.445,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 280.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua do Expedicionario, N. 175, Sn,

Abrir no Maps

Fica no bairro Bairro Vila Nova, em Rio do Oeste/SC, cidade de 8 mil habitantes, na Região Metropolitana do Alto Vale do Itajaí.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Saúde25 m
Ver o que tem por perto▾

Saúde

  • Farmácia Bom Preço25 m
  • Stylo Farma37 m
  • Farmácia Rioestense354 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em SC→

Estado de SC · Casa

Vila Ferroviaria

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

Casa em Vila Ferroviaria, Mafra/SC — Mafra - Vila Ferroviaria

Localização

Vila Ferroviaria, Mafra/SC

70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 492.295,68

Desconto

54,21%

Ver imóvel

Lot Jardim Imaribo

Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC

Casa em Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC — Lot Jardim Imaribo

Localização

Jardim Bela Vista, Campos Novos/SC

2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 278.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Forquilhas Leste

Forquilhas Leste, São José/SC

Casa em Forquilhas Leste, São José/SC — Sao Jose - Forquilhas Leste

Localização

Forquilhas Leste, São José/SC

2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel

Loteamento Sol de Maroma

Mina Uniao, Criciúma/SC

Casa em Mina Uniao, Criciúma/SC — Loteamento Sol de Maroma

Localização

Mina Uniao, Criciúma/SC

2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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Loteamento Dona Onarina

Boa Vista, Içara/SC

Casa em Boa Vista, Içara/SC — Loteamento Dona Onarina

Localização

Boa Vista, Içara/SC

50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 147.181,20

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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Res Eduardo Vieira

Potecas, São José/SC

Casa em Potecas, São José/SC — Res Eduardo Vieira

Localização

Potecas, São José/SC

2 quartos56,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Ver imóvel
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