Localização
Joao Paulo Ii, Indaial/SC
2 quartos50,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.293,22
Desconto
37,43%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418469744
Warnow · Indaial · SC
Condomínio Caminho das Areias 61
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418469744
Dossiê · 1444418469744Leilão SFI
Avaliação
R$ 305.000,00
Lance mínimo
R$ 293.466,21
Desconto
3,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.069
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Warnow, em Indaial/SC e possui 49,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 293.466,21, para uma avaliação de R$ 305.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 305.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 293.466,21).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 305.000,00
- Lance
- − R$ 293.466,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.477,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 293.466,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 305.000,00
- AvaliaçãoR$ 305.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Catharina Schulz, N. 98, Unidade 01
Abrir no MapsFica no bairro Warnow, em Indaial/SC, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 244.760,32
Desconto
23,51%
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Localização
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R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Localização
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2 quartos61,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
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Localização
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2 quartos53,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
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Localização
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2 quartos54 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
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