Localização
Joao Paulo Ii, Indaial/SC
2 quartos50,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.293,22
Desconto
37,43%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433216876
Joao Paulo Ii · Indaial · SC
Res Sondrio
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433216876
Dossiê · 8444433216876Leilão SFI
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 244.760,32
Desconto
23,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 41,2 m² com 2 quartos em Joao Paulo Ii, Indaial/SC, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 244.760,32, contra uma avaliação de R$ 320.000: um desconto de 23,5%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 320.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 244.760,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 244.760,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.580,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 244.760,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 320.000,00
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua C1, N. 90, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Joao Paulo Ii, em Indaial/SC, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
04Outros imóveis na região
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