Bosque do Repouso
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
Localização
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
2 quartos194,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 919.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
1ª praça
R$ 350.000,00
18/09/2026
Estação Luzerna · Herval D'oeste · SC
Loteamento Estação Luzerna
- Tipo
- Casa
- Área
- 110,5 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 350.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-101,22%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -101,22%-7,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 350.000,00
- Lance mín.
- R$ 350.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Herval D'oeste: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-101,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 291.517
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 350.000
2ª praçaR$ 381.614
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 350.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-101,22%
Lucro líq. est.
-R$ 291.516,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-101,22%
2ª Praça
R$ 381.613,50
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-111,35%
Lucro líq. est.
-R$ 328.899,82
Desconto
-9,03%
ROI a.a.
-111,35%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 159.934,68
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 11.703
- Cartório
- Registro de Imóveis da Comarca de Herval d'Oeste
- Aberta em
- 2006
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 340.000,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Alienação Fiduciária (CEF / Sistema Financeiro de Habitação)29/08/2023 · R$ 80.000,00
- #3Cadastro Imobiliário13/09/2023
- #4Cancelamento da Alienação Fiduciária13/09/2023
- R.4-11.703Alienação Fiduciária (CEF / Crédito Rural)05/11/2024 · R$ 238.859,07
- #6Penhora Judicial (Banco do Brasil S.A.)02/06/2025 · R$ 159.934,68
- #7Consolidação da Propriedade em Nome da Fiduciária (CEF)12/06/2026 · R$ 340.000,00
03Onde fica
Avenida Ivonei Roque Fiorentin, N. 10, St 08, Qd 12, Lt 136
Estação Luzerna, Herval D'oeste/SC
Este imóvel fica no bairro Estação Luzerna, em Herval D'oeste/SC. Conta com Transporte a 610 m.
O que tem por perto
Transporte
- Transporte610 m
- Transporte697 m
- Transporte881 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
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Localização
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Lance mínimo
R$ 504.360,00
Desconto
40,0%
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Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
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Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.400,00
Desconto
40,0%
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Localização
Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
51,6 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 268.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Condomínio Residencial Borealis
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Localização
Jardim Paraiso, Joinville/SC
2 quartos59,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.289,42
Desconto
35,23%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 110,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.167/m²Lance R$ 3.167/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10309112
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