Cj Hab Dom Gregorio Warmeling
Jardim Iririu, Joinville/SC
Localização
Jardim Iririu, Joinville/SC
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 185.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.000,00
18/09/2026
Jardim Paraiso · Joinville · SC
Condomínio Residencial Borealis
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 266.000,00
18/09/2026
66/100
ROI Estimado
22,41%Desconto sobre avaliação
35,23%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,41%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 266.000,00
- Lance mín.
- R$ 172.289,42
- Desconto
- 35,23%Média em Joinville: 34%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,41%
Lucro líquido estimado
R$ 44.227
Lance mínimoR$ 172.289
Lance máx. viávelR$ 176.480
Avaliação · 1ª praçaR$ 266.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 266.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,26%
Lucro líq. est.
-R$ 48.545,10
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,26%
2ª Praça
R$ 172.289,42
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,41%
Lucro líq. est.
R$ 44.222,98
Desconto
35,23%
ROI a.a.
22,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 173.613
- Cartório
- Registro de Imóveis do Brasil - 1º OFÍCIO DE JOINVILLE - SC
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 218.648,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Convenção de Condomínio27/01/2021
- #3Inscrição imobiliária22/04/2021
- #4Compra e Venda - Programa Casa Verde e Amarela22/04/2021 · R$ 186.000,00
- #5Alienação Fiduciária - Programa Casa Verde e Amarela22/04/2021 · R$ 148.800,00
- #6Escrituração Eletrônica08/07/2026
- #7Consolidação da propriedade10/07/2026 · R$ 218.648,00
03Onde fica
Rua Corona Borealis, N. 53, Casa 03
Jardim Paraiso, Joinville/SC
Região Metropolitana de Joinville 616 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Paraiso, em Joinville/SC. Conta com Escola Municipal Professor Sýlvio Sniecikovski a 224 m e Rua Crater, 328 a 124 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,6 km
- Supermercado kunz1,7 km
- Mercado Pitanga2,1 km
Saúde
- Farmácia Ponto Popular200 m
- Farmácia Super Popular1,0 km
- Farmácia Antério1,5 km
Escola
- Escola Municipal Professor Sýlvio Sniecikovski224 m
- Escola Doutor Hans Dieter Schmidt646 m
- Escola Professora Rosa Maria Berezoski Demarchi738 m
Transporte
- Rua Crater, 328124 m
- Rua Crater, 1637151 m
- Avenida Júpiter, 1384242 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SCEstado de SC · Casa
68
Ver imóvel
Res Vitória
Jardim Paraiso, Joinville/SC
Localização
Jardim Paraiso, Joinville/SC
2 quartos63,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 197.834,62
Desconto
30,58%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Bosque do Repouso
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
Localização
Bosque do Repouso, Criciúma/SC
2 quartos194,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 919.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Mina do Mato
Mina do Mato, Criciúma/SC
Localização
Mina do Mato, Criciúma/SC
4 quartos177,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 504.360,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Loteamento Praia Arroio do Silva Zona Nova Ltda
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
Localização
Centro, Balneário Arroio do Silva/SC
3 quartos61,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Estrada Nova
Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
Localização
Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
51,6 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 268.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.488/m²Lance R$ 2.907/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424926246
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