Localização
Rio da Onca, Garuva/SC
46,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405883294
Centro · Garuva · SC
Condomínio São Sebastião III
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405883294
Dossiê · 8444405883294Licitação
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 183.691,35
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1.935
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,1 m² em Garuva/SC, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2013. O valor atual é de R$ 183.691,35, contra uma avaliação de R$ 300.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 183.691,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.695,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 183.691,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua São Sebastião, N. 58, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Garuva/SC.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Localização
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R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
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R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
40,0%
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Localização
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CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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Localização
Boa Vista, Içara/SC
50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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