Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444400457833
Carianos · Florianópolis · SC
Loteamento Recreio Santos Dumont
- Tipo
- Casa
- Área
- 48 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444400457833
Dossiê · 1444400457833Leilão SFI
Avaliação
R$ 806.000,00
Lance mínimo
R$ 575.963,17
Desconto
28,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Carianos, em Florianópolis/SC e tem 48 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 806.000; o preço de venda é R$ 575.963,17, 28,5% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 806.000; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 575.963,17.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 806.000,00
- Lance
- − R$ 575.963,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 46.077,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 575.963,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 806.000,00
- AvaliaçãoR$ 806.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Fermino Hemenegildo dos Santos, N. 260
Abrir no MapsFica no bairro Carianos, em Florianópolis/SC, cidade de 537 mil habitantes, na Região Metropolitana de Florianópolis.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Localização
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 202.800,00
Desconto
40,0%
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