Localização
Getulio Vargas, Curitibanos/SC
1 quartos61,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.611,91
Desconto
44,09%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 157,6 m²
- Nº Caixa
- 10315831
Santo Antônio Pádua · Curitibanos · SC
Loteamento Residencial Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 157,6 m²
- Nº Caixa
- 10315831
Dossiê · 10315831Leilão SFI
Avaliação
R$ 740.000,00
Lance mínimo
R$ 737.042,79
Desconto
0,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santo Antônio Pádua, em Curitibanos/SC e conta com 157,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 737.042,79, para uma avaliação de R$ 740.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 740.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 737.042,79).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 740.000,00
- Lance
- − R$ 737.042,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 58.963,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 44.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 737.042,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 740.000,00
- AvaliaçãoR$ 740.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Erno Kohler, N. 66, Qd 02, Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Santo Antônio Pádua, em Curitibanos/SC, cidade de 40 mil habitantes, na Região Metropolitana de Lages.
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Desconto
40,0%
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Desconto
40,74%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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