Localização
Parque das Palmeiras, Chapecó/SC
2 quartos50,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423522192
Seminario · Chapecó · SC
Cond Res Bem Viver
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423522192
Dossiê · 8444423522192Leilão SFI
Avaliação
R$ 206.730,00
Lance mínimo
R$ 124.038,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48 m² em Chapecó/SC, no bairro Seminario. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 206.730; o preço de venda é R$ 124.038, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 206.730) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 124.038).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.730,00
- Lance
- − R$ 124.038,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.923,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.403,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.038,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 206.730,00
- AvaliaçãoR$ 206.730,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Canarios da Terra, N. 468-d, Apto 104, Bl 43 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Seminario, em Chapecó/SC, cidade de 255 mil habitantes, na Região Metropolitana de Chapecó.
04Outros imóveis na região
Estado de SC · Apartamento
Ver imóvel
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.267,66
Desconto
16,84%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Sertao do Maruim, São José/SC
2 quartos40,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Corrego Grande, Florianópolis/SC
3 quartos83,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 480.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Itinga, Araquari/SC
49,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.301,87
Desconto
71,12%
Localização
Velha Central, Blumenau/SC
2 quartos62,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Chapecó?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Chapecó.