Localização
Vila Ferroviaria, Mafra/SC
70 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 492.295,68
Desconto
54,21%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 101,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417611547
Itoupava Central · Blumenau · SC
Residencial R8 IV
- Tipo
- Casa
- Área
- 101,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417611547
Dossiê · 1444417611547Leilão SFI
Avaliação
R$ 414.000,00
Lance mínimo
R$ 350.085,35
Desconto
15,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.689
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 101,3 m² com 1 quarto em Itoupava Central, Blumenau/SC, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 414.000 e o preço de venda, R$ 350.085,35: 15,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 414.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 350.085,35.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 414.000,00
- Lance
- − R$ 350.085,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.006,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 350.085,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 414.000,00
- AvaliaçãoR$ 414.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Udo Jansen, N. 209, Pav 02
Abrir no MapsFica no bairro Itoupava Central, em Blumenau/SC, cidade de 361 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Itajaí.
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Desconto
40,0%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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