Localização
Santa Catarina, Araranguá/SC
2 quartos56 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434042731
Caverazinho · Araranguá · SC
Jardim Flamboyant
- Tipo
- Casa
- Área
- 100 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434042731
Dossiê · 8444434042731Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 170.739,39
Desconto
14,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81.192
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 100 m² em Araranguá/SC, no bairro Caverazinho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 170.739,39, 14,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 587.442,94) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 170.739,39).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 170.739,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.659,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.739,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 587.442,94
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pedro dos Santos Severino, N. 0, Lote 14 Quadra F Jardim Flamboyant
Abrir no MapsFica no bairro Caverazinho, em Araranguá/SC, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana Carbonífera.
04Outros imóveis na região
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R$ 278.400,00
Desconto
40,0%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 202.200,00
Desconto
40,0%
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 147.181,20
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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