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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Xangri-lá›CentroAtualizado em 08/09/2026
XANGRI-LA - CENTRO
Venda DiretaFinanciamento

Centro · Xangri-lá · RS

Xangri-la - Centro

Tipo
Casa
Área
166 m²
44/100
ROI Estimado
119,04%
Desconto sobre avaliação
36,27%
Localização
Sem dados
Matrícula
Com ônus
ROI estimado
119,04%8,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 1.831.000,00
Lance mín.
R$ 1.166.922,48
Desconto
36,27%Média em Xangri-lá: 19%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

119,01%

Lucro líquido estimado

R$ 302.943

Lance mínimoR$ 1.166.922
Lance máx. viávelR$ 1.420.270
AvaliaçãoR$ 1.831.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Acesso01, N. S/n, Qd13, Lt 37
Centro, Xangri-lá/RS

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em RS→

Estado de RS · Casa

Cond Horiz Quintas do Lago

Quintas do Lago, Xangri-lá/RS

5
Foto COND HORIZ QUINTAS DO LAGO

Perspectiva de preço

0,77%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 1.200.000,00

Lance a partir de R$ 1.190.745,23

R$ 5.229 / m²

ROI estimado -15,59%

227,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.190.745,23

Desconto

0,77%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel

Fatima

Fatima, São Jerônimo/RS

84
Foto FATIMA

Localização

Fatima, São Jerônimo/RS

2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.136,06

Desconto

41,83%

Ver imóvel

Ipanema

Ipanema, Porto Alegre/RS

80
Foto IPANEMA

Localização

Ipanema, Porto Alegre/RS

2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 790.726,09

Desconto

43,52%

Ver imóvel

Novo Esteio

Novo Esteio, Esteio/RS

78
Foto NOVO ESTEIO

Localização

Novo Esteio, Esteio/RS

3 quartos249,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 386.118,32

Desconto

49,85%

Ver imóvel

Praia da Cidreira

Praia da Cidreira, Cidreira/RS

78
Foto PRAIA DA CIDREIRA

Localização

Praia da Cidreira, Cidreira/RS

3 quartos110,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.569,94

Desconto

40,2%

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Indianopolis

Indianopolis, Tramandaí/RS

76
Foto INDIANOPOLIS

Localização

Indianopolis, Tramandaí/RS

3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.778,11

Desconto

40,74%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
166 m²
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Aceita
FGTS
Não aceita
Gravame Caixa
Sim
Avaliação Caixa R$ 11.030/m²Lance R$ 7.030/m²

Nº do imóvel na Caixa: 10286289

Matrícula em PDF ↗

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