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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Viamão›Campus da ColinaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Santa Isabel, Viamão/RS — Campus da Colina
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
218,4 m²
Vagas
1
Nº Caixa
10211602

Santa Isabel · Viamão · RS

Campus da Colina

Tipo
Casa
Área
218,4 m²
Vagas
1
Nº Caixa
10211602
Dossiê · 10211602Venda Direta

Avaliação

R$ 350.000,00

Lance mínimo

R$ 160.282,32

Desconto

54,21%

média Viamão: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 32.416

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Santa Isabel, em Viamão/RS e tem 218,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 160.282,32, contra uma avaliação de R$ 350.000: um desconto de 54,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 350.000,00
Lance
− R$ 160.282,32
ITBI e registro
− R$ 4.808,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 21.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 160.282,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 350.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Campus da Colina (antiga Rua B), N. 190, Qd D Lt 30

Abrir no Maps

Fica no bairro Santa Isabel, em Viamão/RS, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado338 m
  • Transporte227 m
  • Escola209 m
  • Saúde796 m
  • Comércio664 m
  • Shopping634 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • G&F Minimercado338 m
  • Super Econômico680 m
  • Baita Super1,1 km

Transporte

  • Transporte227 m
  • Transporte236 m
  • Transporte358 m

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Frederico Dihl209 m
  • Escola221 m
  • Escola535 m

Saúde

  • Farmácia São João796 m
  • Hospital Viamão886 m
  • Agafarma912 m

Comércio

  • Magazine Luiza664 m
  • Lojas Lebes691 m
  • Lojas Colombo763 m

Shopping

  • Shopping634 m
  • Shopping644 m
  • Life Open Mall1,0 km

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Casa

Vila Tarumã

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Casa em Taruma, Viamão/RS — Vila  Tarumã

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4 quartos199,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 583.427,62

Desconto

40,47%

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Localização

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3 quartos254,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 553.788,01

Desconto

25,37%

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Localização

Cecilia, Viamão/RS

3 quartos247,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 677.264,00

Desconto

-15,18%

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Localização

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79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.498,95

Desconto

52,64%

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Localização

Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS

5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 773.072,40

Desconto

48,46%

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Laranjal

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Casa em Laranjal, Pelotas/RS — Pelotas - Laranjal

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.770,44

Desconto

54,73%

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