Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
218,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 160.282,32
Desconto
54,21%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 199,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1159120080399
Taruma · Viamão · RS
Vila Tarumã
- Tipo
- Casa
- Área
- 199,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1159120080399
Dossiê · 1159120080399Venda Online
Avaliação
R$ 980.000,00
Lance mínimo
R$ 583.427,62
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.340
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 199,5 m² em Viamão/RS, no bairro Taruma. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2007. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 980.000 e o preço de venda, R$ 583.427,62: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 980.000,00
- Lance
- − R$ 583.427,62
- ITBI e registro
- − R$ 17.502,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 58.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 583.427,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 980.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Telmo Godoy Pinto, N. 837,
Abrir no MapsFica no bairro Taruma, em Viamão/RS, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado972 m
- Transporte1,0 km
- Escola605 m
- Saúde955 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Baita Super972 m
- Super Econômico1,1 km
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Transporte
- Parada 561,0 km
- Parada 551,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola605 m
- Escola Estadual Cecília Meireles628 m
- Escola653 m
Saúde
- Hospital Viamão955 m
- Bella Farma985 m
- Agafarma1,0 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Lojas Colombo1,1 km
- Magazine Luiza1,1 km
Shopping
- Life Open Mall1,0 km
- Shopping1,2 km
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