Loteamento Campos da Colina
Santa Isabel, Viamão/RS
Localização
Santa Isabel, Viamão/RS
218,4 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.967,80
Desconto
51,15%
Venda OnlineFinanciamento
Taruma · Viamão · RS
Vila Tarumã
- Tipo
- Casa
- Área
- 199,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
13/100
ROI Estimado
-34,9%Desconto sobre avaliação
44,23%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -34,9%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 980.000,00
- Lance mín.
- R$ 546.497,00
- Desconto
- 44,23%Média em Viamão: 26%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 215.461
Lance mínimoR$ 546.497
AvaliaçãoR$ 980.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula com ônus relevante
R$ 435.045,24
podem acompanhar o imóvel
1 ônus ativo na matrícula (Penhora) — situação de risco para o arrematante, recomenda-se análise jurídica antes do lance.
- Matrícula
- 61.340
- Cartório
- Serviço de Registro de Imóveis e Especiais da Comarca de Viamão
- Aberta em
- 2007
- Retomada pelo banco em
- 06 de agosto de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
- Consolidação
- R$ 267.746,88
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3AV.2/61.340 — Averbação de construção03/07/2007 · R$ 30.000,00
- #4R.3/61.340 — Compra e venda01/10/2008 · R$ 230.000,00
- #5R.4/61.340 — Alienação Fiduciária (CEF)01/10/2008 · R$ 160.000,00
- #6AV.5/61.340 — Penhora judicial13/11/2023 · R$ 435.045,24
- #7AV.6/61.340 — Averbação de Cadastro Imobiliário06/08/2025
- #8AV.7/61.340 — Consolidação de Propriedade (CEF)06/08/2025 · R$ 267.746,88
03Onde fica
Rua Telmo Godoy Pinto, N. 837,
Taruma, Viamão/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Viamão/RS. Conta com Escola a 605 m e Parada 56 a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Baita Super972 m
- Super Econômico1,1 km
- Padaria e Confeitaria Bianchi / Nsª Srª da Conceição1,2 km
Shopping
- Life Open Mall1,0 km
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Viamão955 m
- Bella Farma985 m
- Agafarma1,0 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Lojas Colombo1,1 km
- Magazine Luiza1,1 km
Escola
- Escola605 m
- Escola Estadual Cecília Meireles628 m
- Escola653 m
Transporte
- Parada 561,0 km
- Parada 551,1 km
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em ViamãoMesma cidade · Casa
78
Buenavista Condominio Parque
Querencia, Viamão/RS
Localização
Querencia, Viamão/RS
3 quartos280 m²
CasaVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 669.751,10
Desconto
40,47%
Cond Res Quinta das Figueiras
Estalagem, Viamão/RS
Localização
Estalagem, Viamão/RS
78 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.366,56
Desconto
39,56%
Conjunto Residencial do Arvoredo
Querencia, Viamão/RS
Localização
Querencia, Viamão/RS
2 quartos60,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 199.964,67
Desconto
-4,47%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Dream Place
Taruma, Viamão/RS
Localização
Taruma, Viamão/RS
2 quartos52,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 205.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Quinta das Figueiras
Passo do Vigario, Viamão/RS
Localização
Passo do Vigario, Viamão/RS
2 quartos42,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.978,87
Desconto
13,31%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 199,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.911/m²Lance R$ 2.739/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1159120080399
Quer ser avisado de novos imóveis em Viamão?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Viamão.