Vila Sao Tome 3 Fase
Sao Tome, Viamão/RS
Localização
Sao Tome, Viamão/RS
2 quartos48 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.884,66
Desconto
37,06%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Taruma · Viamão · RS
Cond Res Dream Place
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,1%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,1%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 205.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Viamão: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.600
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 205.000
2ª praçaR$ 212.209
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 205.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-18,1%
Lucro líq. est.
-R$ 42.576,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,1%
2ª Praça
R$ 212.208,88
02/10/2026
ROI estimado
-20,72%
Lucro líq. est.
-R$ 50.362,09
Desconto
-3,52%
ROI a.a.
-20,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pero Vaz de Caminha, N. 170, Un Hab 04 N 162 Lt 01 02 03 Qd 7a
Taruma, Viamão/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre224 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Taruma, em Viamão/RS. Conta com E.m.e.i. Maria Regina Frota de Oliveira a 810 m e Transporte a 871 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Lisboa854 m
- Padaria e Confeitaria Bianchi / Nsª Srª da Conceição857 m
- Supermercado Autódromo942 m
Shopping
- Life Open Mall918 m
- Shopping1,2 km
- Shopping1,2 km
Saúde
- Unidade de Referência Secundária Centro905 m
- Hospital Viamão977 m
- Farmácia São João1,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- Lojas Colombo1,1 km
- Lojas Lebes1,2 km
Escola
- E.M.E.I. Maria Regina Frota de Oliveira810 m
- Escola870 m
- Escola Estadual Cecília Meireles881 m
Transporte
- Transporte871 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Casa
44
Querencia
Querencia, Viamão/RS
Localização
Querencia, Viamão/RS
2 quartos60,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 191.400,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Quinta das Figueiras
Passo do Vigario, Viamão/RS
Localização
Passo do Vigario, Viamão/RS
2 quartos42,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.978,87
Desconto
13,31%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.890/m²Lance R$ 3.890/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424613442
Quer ser avisado de novos imóveis em Viamão?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Viamão.