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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Taquara›EmpresaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Empresa, Taquara/RS — Taquara - Empresa
Venda Online
Tipo
Casa
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429405902

Empresa · Taquara · RS

Taquara - Empresa

Tipo
Casa
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429405902
Dossiê · 8444429405902Venda Online

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 84.440,79

Desconto

45,52%

média Taquara: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Casa de 41,6 m² em Taquara/RS, no bairro Empresa. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 84.440,79, 45,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 84.440,79
ITBI e registro
− R$ 2.533,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.440,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Miraguai, N. 796, Lt 90 Qd e Antiga Rua 5

Abrir no Maps

Fica no bairro Empresa, em Taquara/RS, cidade de 53 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

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Mercado

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  • Super Ideal REDEFORT1,3 km

04Outros imóveis na região

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Estado de RS · Casa

Petropolis

Petropolis, Taquara/RS

Casa em Petropolis, Taquara/RS — Taquara - Petropolis

Localização

Petropolis, Taquara/RS

2 quartos59,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 187.805,22

Desconto

8,39%

Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Ver imóvel

Fragata

Fragata, Pelotas/RS

Casa em Fragata, Pelotas/RS — Pelotas - Fragata

Localização

Fragata, Pelotas/RS

79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.498,95

Desconto

52,64%

Ver imóvel

Nossa Senhora das Gracas

Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS

Casa em Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS — Canoas - Nossa Senhora das Gracas

Localização

Nossa Senhora das Gracas, Canoas/RS

5 quartos394,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 773.072,40

Desconto

48,46%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Casa em Laranjal, Pelotas/RS — Pelotas - Laranjal

Localização

Laranjal, Pelotas/RS

53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.770,44

Desconto

54,73%

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Ipanema Imperial Parque

Ipanema, Porto Alegre/RS

Casa em Ipanema, Porto Alegre/RS — Ipanema Imperial Parque

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos322 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 747.984,14

Desconto

46,57%

Ver imóvel

Laranjal

Laranjal, Pelotas/RS

Casa em Laranjal, Pelotas/RS — Pelotas - Laranjal

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 105.574,40

Desconto

50,9%

Ver imóvel
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