Localização
Fragata, Pelotas/RS
79 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.498,95
Desconto
52,64%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 330,1 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444416143310
Centro · Sarandi · RS
Sarandi - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 330,1 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444416143310
Dossiê · 1444416143310Venda Direta
Avaliação
R$ 1.254.600,00
Lance mínimo
R$ 779.585,15
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 330,1 m² em Sarandi/RS, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 779.585,15, 37,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.254.600,00
- Lance
- − R$ 779.585,15
- ITBI e registro
- − R$ 23.387,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 75.276,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 779.585,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.254.600,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
R Cosmo Favretto, N. 1360, Lote 6, 8 e 10
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Sarandi/RS, cidade de 23 mil habitantes.
Arredores
5 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado330 m
- Transporte463 m
- Escola200 m
- Saúde249 m
- Shopping92 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Cotrisal330 m
- Natumix365 m
- Hipermercado Wagner572 m
Transporte
- Rodoviária de Sarandi463 m
- Transporte1,8 km
Escola
- Escola Padre Luis Vigna200 m
- Escola Sarandi236 m
- Escola332 m
Saúde
- Farmácia São João249 m
- Hospital Comunitário Sarandi476 m
- Saude556 m
Shopping
- Shopping Central92 m
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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