Localização
Fortuna, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos40 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.500,00
Desconto
-10,94%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 30 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700697873
Lomba da Palmeira · Sapucaia do Sul · RS
Condomínio Residencial Jardins 256
- Tipo
- Casa
- Área
- 30 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700697873
Dossiê · 8787700697873Leilão SFI
Avaliação
R$ 111.271,01
Lance mínimo
R$ 86.995,20
Desconto
21,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 30 m² em Sapucaia do Sul/RS, no bairro Lomba da Palmeira. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2026. A Caixa avalia o imóvel em R$ 111.271,01; o preço de venda é R$ 86.995,20, 21,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 111.271,01; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 86.995,20.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 111.271,00
- Lance
- − R$ 86.995,20
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.959,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.676,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.995,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 111.271,01
- AvaliaçãoR$ 111.271,01
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Iltomar Ferri, N. 14, Casa 2
Abrir no MapsFica no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul/RS, cidade de 132 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
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