Localização
Ipiranga, Sapucaia do Sul/RS
2 quartos42,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.889,16
Desconto
48,15%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700839520
Lomba da Palmeira · Sapucaia do Sul · RS
Residencial Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700839520
Dossiê · 8787700839520Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 160.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 71
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60,6 m² com 2 quartos em Lomba da Palmeira, Sapucaia do Sul/RS, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 160.000, para uma avaliação de R$ 160.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 160.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 160.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 160.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 2ª praçaR$ 191.666,90
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Irma Edviges, N. 816, Apto 23, Bl I
Abrir no MapsFica no bairro Lomba da Palmeira, em Sapucaia do Sul/RS, cidade de 132 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
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Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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