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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Sapiranga›Res RavenaAtualizado em 24/10/2026
Casa em Maria de Oliveira, Sapiranga/RS — Res Ravena
Leilão SFI
Tipo
Casa
Área
63,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444419777140
  • 1ª praça14/1210h00R$ 250.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 282.94236 dias

Maria de Oliveira · Sapiranga · RS

Res Ravena

Tipo
Casa
Área
63,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444419777140
  • 1ª praça14/1210h00R$ 250.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 282.94236 dias
Dossiê · 1444419777140Leilão SFI

Avaliação

R$ 243.000,00

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Desconto

-2,88%

média Sapiranga: -1%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 63,1 m² com 2 quartos em Maria de Oliveira, Sapiranga/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 250.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 250.000; a 2ª praça, para 17/12/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 243.000,00
Lance
− R$ 250.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 20.000,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 250.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 243.000,00
  4. 2ª praçaR$ 282.942,33

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Leidard, N. 373, Cs 00 Lt 04 Qd 204 Lot Liberdade

Abrir no Maps

Fica no bairro Maria de Oliveira, em Sapiranga/RS, cidade de 76 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

04Outros imóveis na região

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