Sao Leopoldo - Scharlau

Trata-se de uma casa de 85,6 m² com 3 quartos em Scharlau, São Leopoldo/RS, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 370.000; o preço de venda é R$ 268.797,49, 27,4% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 370.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 268.797,49.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 37.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.