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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›São Leopoldo›Residencial Jardins do ValeAtualizado em 06/11/2026
Casa em Feitoria, São Leopoldo/RS — Residencial Jardins do Vale
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
61 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701804606
  • Licitação23/1110h0012 dias

Feitoria · São Leopoldo · RS

Residencial Jardins do Vale

Tipo
Casa
Área
61 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787701804606
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787701804606Licitação

Avaliação

R$ 235.000,00

Lance mínimo

R$ 142.037,17

Desconto

39,56%

média São Leopoldo: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 100405

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS e possui 61 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 235.000; o preço de venda é R$ 142.037,17, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 235.000,00
Lance
− R$ 142.037,17
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.362,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 142.037,17
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 235.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Angola, N. 99,

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Fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado153 m
  • Transporte206 m
  • Escola185 m
  • Saúde578 m
  • Comércio6,8 km
  • Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • WL153 m
  • Rissul859 m
  • Supermercado Rissul1,3 km

Transporte

  • Transporte206 m
  • Transporte235 m
  • Transporte548 m

Escola

  • E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht185 m
  • Escola Prof. Emílio Meyer1,0 km
  • Escola1,1 km

Saúde

  • Farmácia Borba578 m
  • Farmácias Capilé810 m
  • Farmácia Santa Clara835 m

Comércio

  • Por Menos6,8 km

Shopping

  • Comercial Vô Dóro4,8 km
  • Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km

04Outros imóveis na região

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R$ 142.037,17

Desconto

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