Lot Figueiras
Campestre, São Leopoldo/RS
Localização
Campestre, São Leopoldo/RS
2 quartos56 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.018,59
Desconto
19,77%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
Feitoria · São Leopoldo · RS
Residencial Jardins do Vale
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
1,81%Desconto sobre avaliação
21,13%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,81%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 185.341,05
- Desconto
- 21,13%Média em São Leopoldo: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,81%
Lucro líquido estimado
R$ 3.907
Lance mínimoR$ 185.341
Avaliação · 1ª praçaR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 235.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,97%
Lucro líq. est.
-R$ 48.398,90
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,97%
2ª Praça
R$ 185.341,05
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,81%
Lucro líq. est.
R$ 3.907,85
Desconto
21,13%
ROI a.a.
1,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Angola, N. 99,
Feitoria, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.f. Dilza Flores Albrecht a 185 m e Transporte a 206 m.
O que tem por perto
Mercado
- WL153 m
- Rissul859 m
- Supermercado Rissul1,3 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro4,8 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo5,7 km
Saúde
- Farmácia Borba578 m
- Farmácias Capilé810 m
- Farmácia Santa Clara835 m
Comércio
- Por Menos6,8 km
Escola
- E.M.E.F. Dilza Flores Albrecht185 m
- Escola Prof. Emílio Meyer1,0 km
- Escola1,1 km
Transporte
- Transporte206 m
- Transporte235 m
- Transporte548 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Residencial Jardins do Vale
Feitoria, São Leopoldo/RS
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 187.206,06
Desconto
-4,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Residencial Porto Seguro II
Fazenda Sao Borja, São Leopoldo/RS
Localização
Fazenda Sao Borja, São Leopoldo/RS
2 quartos75,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 181.606,66
Desconto
4,42%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Itarare
Itarare, Santa Maria/RS
Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.930,25
Desconto
44,23%
Indianopolis
Indianopolis, Tramandaí/RS
Localização
Indianopolis, Tramandaí/RS
3 quartos82,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Laranjal
Laranjal, Pelotas/RS
Localização
Laranjal, Pelotas/RS
53 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.851/m²Lance R$ 3.037/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701804606
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