Localização
Campina, São Leopoldo/RS
133,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.939,57
Desconto
46,57%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701988367
Feitoria · São Leopoldo · RS
Res Feitoria 1
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701988367
Dossiê · 8787701988367Leilão SFI
Avaliação
R$ 202.000,00
Lance mínimo
R$ 165.919,31
Desconto
17,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS e tem 45,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 165.919,31, contra uma avaliação de R$ 202.000: um desconto de 17,9%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 208.800; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 165.919,31.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 202.000,00
- Lance
- − R$ 165.919,31
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.273,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.919,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 202.000,00
- 1ª praçaR$ 208.800,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Angola, N. 99, 146
Abrir no MapsFica no bairro Feitoria, em São Leopoldo/RS, cidade de 217 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos61 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Feitoria, São Leopoldo/RS
2 quartos55,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Localização
Santos Dumont, São Leopoldo/RS
300 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 326.942,23
Desconto
42,64%
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
85 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.587,25
Desconto
40,47%
Localização
Scharlau, São Leopoldo/RS
3 quartos85,6 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 268.797,49
Desconto
27,35%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São Leopoldo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Leopoldo.