Conjunto Habitacional Cohab Feitoria
Feitoria, São Leopoldo/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
85 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.998,19
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fazenda Sao Borja · São Leopoldo · RS
Residencial Porto Seguro II
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,73%Desconto sobre avaliação
4,42%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,73%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 181.606,66
- Desconto
- 4,42%Média em São Leopoldo: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.935
Lance mínimoR$ 181.607
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-20,11%
Lucro líq. est.
-R$ 44.955,65
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,11%
2ª Praça
R$ 181.606,66
26/10/202610h00
ROI estimado
-16,73%
Lucro líq. est.
-R$ 35.890,84
Desconto
4,42%
ROI a.a.
-16,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jaime Caetano Braun, N. 270, Sobrado Cm79 Qd C
Fazenda Sao Borja, São Leopoldo/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre217 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fazenda Sao Borja, em São Leopoldo/RS. Conta com E.m.e.i. Sonho Nosso a 1,1 km e Transporte a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Economix1,7 km
- Mercado Eldorado2,1 km
- SUPERMANO2,2 km
Shopping
- Comercial Vô Dóro3,1 km
- Bourbon Shopping São Leopoldo3,6 km
Saúde
- Farmácia Capilé1,8 km
- Megafarma2,0 km
- Agafarma2,5 km
Comércio
- Por Menos7,7 km
Escola
- E.M.E.I. Sonho Nosso1,1 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Franz Louis Weinmann2,1 km
- Escola Estadual de Educação Fundamental General João Borges Fortes2,2 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,0 km
- Unisinos2,0 km
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Localização
Campestre, São Leopoldo/RS
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Lance mínimo
R$ 148.018,59
Desconto
19,77%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 75,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.511/m²Lance R$ 2.400/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430614285
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