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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›São Borja›Passo de Sao BorjaAtualizado em 29/10/2026
Casa em Passo de Sao Borja, São Borja/RS — Sao Borja - Passo de Sao Borja
Licitação
Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
1
Nº Caixa
1444414442116
  • Licitação12/1110h00amanhã

Passo de Sao Borja · São Borja · RS

Sao Borja - Passo de Sao Borja

Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
1
Nº Caixa
1444414442116
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444414442116Licitação

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 94.623,28

Desconto

38,95%

média São Borja: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 12.531

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Passo de Sao Borja, em São Borja/RS e tem 60 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 94.623,28: 39% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 94.623,28
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.569,86
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.623,28
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua General Vargas, N. 813,

Abrir no Maps

Fica no bairro Passo de Sao Borja, em São Borja/RS.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado720 m
  • Transporte442 m
  • Escola397 m
  • Saúde987 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rede Vivo720 m
  • Rede Vivo904 m
  • Mercado Ortiz927 m

Transporte

  • Transporte442 m
  • Transporte712 m
  • Rodoviária de São Borja746 m

Escola

  • CESB397 m
  • Instituto Federal Farroupilha - Campus São Borja548 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Tricentenario762 m

Saúde

  • Hospital Ivan Gularte987 m
  • Farmácia São João1,0 km
  • Saude1,0 km

04Outros imóveis na região

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R$ 143.498,95

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CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

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R$ 773.072,40

Desconto

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R$ 78.770,44

Desconto

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Lance mínimo

R$ 105.574,40

Desconto

50,9%

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2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 177.684,98

Desconto

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Ver imóvel
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