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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Santa Maria›Loteamento Parque Residencial Dom Antônio ReisAtualizado em 10/11/2026
Casa em Dom Antonio Reis, Santa Maria/RS — Loteamento Parque Residencial Dom Antônio Reis
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
120,4 m²
Nº Caixa
10214866

Dom Antonio Reis · Santa Maria · RS

Loteamento Parque Residencial Dom Antônio Reis

Tipo
Casa
Área
120,4 m²
Nº Caixa
10214866
Dossiê · 10214866Venda Direta

Avaliação

R$ 520.000,00

Lance mínimo

R$ 277.822,68

Desconto

46,57%

média Santa Maria: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 120,4 m² em Dom Antonio Reis, Santa Maria/RS, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 520.000 e o preço de venda, R$ 277.822,68: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 520.000,00
Lance
− R$ 277.822,68
ITBI e registro
− R$ 8.334,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 31.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 277.822,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 520.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Lagoa Vermelha, N. 460, Qd 43, Lt 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Dom Antonio Reis, em Santa Maria/RS, cidade de 272 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado776 m
  • Transporte200 m
  • Escola717 m
  • Saúde578 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Rede Vivo776 m
  • Feltrin943 m
  • Stok Center1,1 km

Transporte

  • Transporte200 m
  • Transporte396 m
  • Transporte483 m

Escola

  • Instituto São José717 m
  • EMEF Ione Medianeira Parcianello734 m
  • Maple Bear828 m

Saúde

  • Farmácia Tropical578 m
  • Saude909 m
  • São João975 m

Comércio

  • Havan1,7 km
  • Hidrotec3,3 km
  • TaQi3,4 km

Shopping

  • Shopping2,6 km
  • Monet Plaza Shopping2,6 km
  • Praça Nova2,7 km

04Outros imóveis na região

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