Localização
Itarare, Santa Maria/RS
3 quartos154,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 165.319,76
Desconto
41,99%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408190389
Alto São Francisco · Santa Maria · RN
Santa Maria - Alto São Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408190389
Dossiê · 8444408190389Leilão SFI
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 97.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 278
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 67,5 m² em Santa Maria/RN, no bairro Alto São Francisco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2014. O preço atual é de R$ 97.000, para uma avaliação de R$ 97.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 97.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.000,00
- Lance
- − R$ 97.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.760,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.000,00
- 2ª praçaR$ 130.892,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sebastiao Inacio Dias, N. 92,
Abrir no MapsFica no bairro Alto São Francisco, em Santa Maria/RN, cidade de 5 mil habitantes.
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Desconto
41,05%
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.850,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
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