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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RS›Sananduva›CentroAtualizado em 29/10/2026
Casa em Centro, Sananduva/RS — Sananduva - Centro
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
96 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444413515071
  • Licitação12/1110h00amanhã

Centro · Sananduva · RS

Sananduva - Centro

Tipo
Casa
Área
96 m²
Quartos
3
Nº Caixa
1444413515071
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 1444413515071Licitação

Avaliação

R$ 245.000,00

Lance mínimo

R$ 156.142,00

Desconto

36,27%

média Sananduva: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 16.165

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Centro, em Sananduva/RS e possui 96 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 245.000 e o preço de venda, R$ 156.142: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 245.000,00
Lance
− R$ 156.142,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.491,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 156.142,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 245.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Paim Filho, N. 623, Lt 6b Qd 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Sananduva/RS, cidade de 16 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado673 m
  • Transporte934 m
  • Escola817 m
  • Saúde852 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Zambonin673 m
  • Simionatto877 m

Transporte

  • Estação Rodoviária de Sananduva934 m

Escola

  • Escola Eldy Maria Pansera817 m
  • Colégio Estadual Sananduva952 m
  • Escola Municipal Santa Teresinha1,1 km

Saúde

  • Saude852 m
  • Hospital São João Sananduva904 m
  • Tchê Farmácia1,0 km

04Outros imóveis na região

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R$ 143.498,95

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CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

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R$ 773.072,40

Desconto

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Lance mínimo

R$ 78.770,44

Desconto

54,73%

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Lance mínimo

R$ 747.984,14

Desconto

46,57%

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Laranjal

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,5 m²
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Lance mínimo

R$ 105.574,40

Desconto

50,9%

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Mathias Velho

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Mathias Velho, Canoas/RS

2 quartos80 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 177.684,98

Desconto

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