Cohab Ii · Rio Grande · RS
Apartamento · 43,9 m² · 2 quartos
Rua Dom Bosco, N. 1017, Apto 136, Bloco 9
Cohab Ii, Rio Grande/RS
ROI estimado
-22,41%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.579,02
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 58.277,41
Desconto
60,89%
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 68.446,63
Desconto
51,11%
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R$ 133.585,31
18/09/2026
ROI estimado
-26,97%
Lucro líq. est.
-R$ 41.654,13
Desconto
-11,32%
ROI a.a.
-26,97%
2ª Praça
R$ 125.165,76
24/09/2026
ROI estimado
-22,4%
Lucro líq. est.
-R$ 32.561,02
Desconto
-4,3%
ROI a.a.
-22,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.852/m²
Média da região
R$ 2.977/m²
3 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%