Conjunto Residencial Braganca
Vila Sao Joao, Rio Grande/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos47,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 133.585,31
18/09/2026
Cohab Ii · Rio Grande · RS
Condomínio Residencial Rio Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 133.585,31
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-21,21%Desconto sobre avaliação
-4,3%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -21,21%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.165,76
- Desconto
- -4,3%Média em Rio Grande: 9%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,22%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.379
AvaliaçãoR$ 120.000
Lance mínimoR$ 125.166
1ª praçaR$ 133.585
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 133.585,31
18/09/2026
ROI estimado
-25,92%
Lucro líq. est.
-R$ 39.460,13
Desconto
-11,32%
ROI a.a.
-25,92%
2ª Praça
R$ 125.165,76
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-21,21%
Lucro líq. est.
-R$ 30.367,02
Desconto
-4,3%
ROI a.a.
-21,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 3.812
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª ZONA DE RIO GRANDE
- Aberta em
- 2026
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 133.585,31
Atos registrados
- Abertura da Matrícula19/03/2026
- AV-1/3.812Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)19/03/2026 · R$ 85.000,00
- AV-2/3.812Consolidação da Propriedade Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)09/07/2026 · R$ 133.585,31
03Onde fica
Rua Dom Bosco, N. 1017, Apto 136, Bloco 9
Cohab Ii, Rio Grande/RS
192 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cohab Ii, em Rio Grande/RS. Conta com Emee Maria Lucia Luzzardi a 170 m e Transporte a 85 m.
O que tem por perto
Mercado
- Guanabara679 m
- Stok Center872 m
- Supermercado Guanabara932 m
Shopping
- Galeria Flávia75,7 km
- Galeria Lobato75,7 km
- Galeria Padre Reus75,8 km
Saúde
- Panvel432 m
- São João486 m
- São João501 m
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Americanas Express75,6 km
- CR Diementz164,0 km
Escola
- EMEE Maria Lucia Luzzardi170 m
- Colégio Marista São Francisco423 m
- E.E.E.F. Agnella do Nascimento534 m
Transporte
- Transporte85 m
- Transporte315 m
- Transporte320 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em RSEstado de RS · Apartamento
0
Ver imóvel
Condomínio Residencial Marajó
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
Localização
Pq. Res. Vale Verde, Alvorada/RS
2 quartos44 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Condomínio Residencial Porto Savana
Natal, Gravataí/RS
Localização
Natal, Gravataí/RS
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Reserva dos Sonhos
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Residencial Vivendas de Esteio
Olimpica, Esteio/RS
Localização
Olimpica, Esteio/RS
41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.148,49
Desconto
40,74%
Licitação· 1/out
Praia de Leste
Centro, Tramandaí/RS
Localização
Centro, Tramandaí/RS
3 quartos161,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 331.403,44
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.735/m²Lance R$ 2.852/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419647962
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio Grande.