PORTO ALEGRE - SAO GERALDO
PrédioLeilão SFI

Sao Geraldo · Porto Alegre · RS

Porto Alegre - Sao Geraldo

Prédio · 260 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 725.000,00

06/07/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 1.804.143,73

10/07/2026

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5/100
ROI estimado
-26,36%-1,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 725.000,00
Lance mín.
R$ 725.000,00
Desconto
0,0%
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Margem
CríticoROI -26,36%
Desconto
Crítico0,0% s/ aval.
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—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-69,47%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.395.766,67

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 725.000,00

06/07/2026

ROI estimado

-26,36%

Lucro líq. est.

-R$ 219.524,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,36%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 1.804.143,73

10/07/2026

ROI estimado

-69,47%

Lucro líq. est.

-R$ 1.395.790,67

Desconto

-148,85%

ROI a.a.

-69,47%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Presidente Franklin Roosevelt, N. 1536
Sao Geraldo, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Supper Rissul844 m
  • Vantajão Atacado998 m
  • UniSuper São Geraldo1,1 km

Shopping

  • DC Shopping771 m
  • Boulevard Laçador1,5 km
  • Bourbon Shopping Assis Brasil1,6 km

Saúde

  • São João429 m
  • Panvel1,0 km
  • Medex1,1 km

Comércio

  • Lebes416 m
  • Comercio2,7 km
  • Lebes3,6 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.