
R$ 51.789,18
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
R$ 1.216/m²
Aval. R$ 109.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 107.376,16
18/09/2026
Restinga · Porto Alegre · RS
Apartamento · 41 m²
2ª praça
usado no cálculoR$ 107.376,16
18/09/2026
ROI estimado
4,09%
Lucro líquido estimado
R$ 5.188,99
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 142.134,78
14/09/2026
ROI estimado
-18,94%
Lucro líq. est.
-R$ 31.195,41
Desconto
-0,09%
ROI a.a.
-18,94%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 107.376,16
18/09/2026
ROI estimado
4,06%
Lucro líq. est.
R$ 5.147,76
Desconto
24,38%
ROI a.a.
4,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.620/m²
Média da região
R$ 1.779/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Sabino Pereira Nunes, N. 931, Apto 502, B17 5 Pav
Restinga, Porto Alegre/RS

R$ 43.599,40
Cavalhada, Porto Alegre/RS
R$ 1.197/m²
Aval. R$ 99.000,00
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