Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ipanema · Porto Alegre · RS
Ipanema Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
22,86%Desconto sobre avaliação
36,76%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,86%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 126.485,91
- Desconto
- 36,76%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,85%
Lucro líquido estimado
R$ 33.741
Lance mínimoR$ 126.486
Lance máx. viávelR$ 130.161
AvaliaçãoR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.685,22
02/10/2026
ROI estimado
-21,48%
Lucro líq. est.
-R$ 51.425,39
Desconto
-5,34%
ROI a.a.
-21,48%
2ª Praça
R$ 126.485,91
08/10/2026
ROI estimado
22,86%
Lucro líq. est.
R$ 33.759,08
Desconto
36,76%
ROI a.a.
22,86%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Campo Novo, N. 459, Apto 104, Bl 23
Ipanema, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Ipanema, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Paraíba a 274 m e Transporte a 618 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Bom550 m
- Zaffari Ipanema712 m
- Zaffari718 m
Shopping
- Jardim Verde Shopping624 m
- Centro Comercial Ipanema1,6 km
- Bologna Mall2,1 km
Saúde
- Panvel655 m
- Farmácias São João668 m
- São João702 m
Comércio
- Lojas Colombo4,5 km
- Lojas Americanas9,5 km
- Magazine Luiza10,2 km
Escola
- Escola Paraíba274 m
- Escola Professor Gilberto Jorge Goncalves da Silva309 m
- Escola Tancredo Neves822 m
Transporte
- Transporte618 m
- Transporte657 m
- Terminal da Lotação Ipanema / Jardim Isabel850 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.856/m²Lance R$ 3.071/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787721028890
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