Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Humaita · Porto Alegre · RS
Conjunto Riviera Italiana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,3 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,91%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,91%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.584,38
- Lance mín.
- R$ 143.584,38
- Desconto
- 0,0%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.438
Avaliação · Lance mínimoR$ 143.584
2ª praçaR$ 150.949
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.584,38
02/10/2026
ROI estimado
-18,91%
Lucro líq. est.
-R$ 31.480,01
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,91%
2ª Praça
R$ 150.949,37
08/10/2026
ROI estimado
-22,64%
Lucro líq. est.
-R$ 39.507,85
Desconto
-5,13%
ROI a.a.
-22,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Palmira Gobbi, N. 886, Apto 709, Bl D
Humaita, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Humaita, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola José Garibaldi a 195 m e Transporte a 339 m.
O que tem por perto
Mercado
- UniSuper Humaitá104 m
- Atacadão410 m
- Atacadão2,1 km
Shopping
- Shopping96 m
- Centro Comercial Riviera Italiana101 m
- Shopping125 m
Saúde
- Agafarma110 m
- Sanar Humaitá111 m
- Panvel2,2 km
Comércio
- Lebes2,4 km
- Lebes4,3 km
- Casas Bahia4,3 km
Escola
- Escola José Garibaldi195 m
- Colégio Carlos Fagundes de Mello336 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Humaitá377 m
Transporte
- Transporte339 m
- Transporte419 m
- Terminal da Lotação Humaitá697 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
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Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
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Lance mínimo
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Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
2 quartos38,2 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.396/m²Lance R$ 3.396/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413912672
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