Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 215.258,10. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 184.197,58.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.258,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Costa e Silva · Porto Alegre · RS

Parque Porto Boa Vista

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.258,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

17/100

ROI estimado: -5,46%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.000,00
Lance mín.: R$ 184.197,58
Desconto: 12,29%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.375

Lance mínimoR$ 184.198

AvaliaçãoR$ 210.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.258,10

18/09/2026

ROI estimado

-18,65%

Lucro líq. est.

-R$ 45.262,33

Desconto

-2,5%

ROI a.a.

-18,65%

2ª Praça

Inviável

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-5,46%

Lucro líq. est.

-R$ 11.406,36

Desconto

12,29%

ROI a.a.

-5,46%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 65.130
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA - COMARCA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 215.258,10

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Conclusão da Construção03/10/2024
#8Convenção de Condomínio03/10/2024
#9Indisponibilidade de Bens e Direitos12/06/2026
#10Cancelamento de Indisponibilidade de Bens08/07/2026
#11Atualização de Dados do Imóvel08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 215.258,10

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, N. 470, Apto 203, T.1 2°pav Vg.n°11 Lt.2 Qd.b Lot.usinas
Costa e Silva, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Costa e Silva, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola David Canabarro a 606 m e Transporte a 416 m.

O que tem por perto

Mercado

Max Center583 m
Supermercado Daki1,2 km
Stok Center1,4 km

Shopping

Boulevard Deville1,2 km
Porto Alegre CenterLar2,0 km
Boulevard Assis Brasil2,7 km

Saúde

Farmácia São João560 m
Agafarma718 m
Panvel914 m

Comércio

Lojas Colombo3,6 km
Comercio4,3 km
Magazine Luiza4,5 km

Escola

Escola David Canabarro606 m
Escola América665 m
Escola São Francisco - Santa Fé814 m

Transporte

Transporte416 m
Transporte423 m
Transporte533 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

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Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.739/m²Lance R$ 4.157/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710629242

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.258,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Costa e Silva · Porto Alegre · RS

Parque Porto Boa Vista

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.258,10

18/09/2026

2ª praça

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

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17/100

ROI estimado: -5,46%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 210.000,00
Lance mín.: R$ 184.197,58
Desconto: 12,29%Média em Porto Alegre: 18%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,45%

Lucro líquido estimado

-R$ 11.375

Lance mínimoR$ 184.198

AvaliaçãoR$ 210.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.258,10

18/09/2026

ROI estimado

-18,65%

Lucro líq. est.

-R$ 45.262,33

Desconto

-2,5%

ROI a.a.

-18,65%

2ª Praça

Inviável

R$ 184.197,58

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-5,46%

Lucro líq. est.

-R$ 11.406,36

Desconto

12,29%

ROI a.a.

-5,46%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 65.130
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA - COMARCA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 215.258,10

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Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7Conclusão da Construção03/10/2024
#8Convenção de Condomínio03/10/2024
#9Indisponibilidade de Bens e Direitos12/06/2026
#10Cancelamento de Indisponibilidade de Bens08/07/2026
#11Atualização de Dados do Imóvel08/07/2026
#12Consolidação da Propriedade08/07/2026 · R$ 215.258,10

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, N. 470, Apto 203, T.1 2°pav Vg.n°11 Lt.2 Qd.b Lot.usinas
Costa e Silva, Porto Alegre/RS

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Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Costa e Silva, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola David Canabarro a 606 m e Transporte a 416 m.

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Boulevard Deville1,2 km
Porto Alegre CenterLar2,0 km
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Saúde

Farmácia São João560 m
Agafarma718 m
Panvel914 m

Comércio

Lojas Colombo3,6 km
Comercio4,3 km
Magazine Luiza4,5 km

Escola

Escola David Canabarro606 m
Escola América665 m
Escola São Francisco - Santa Fé814 m

Transporte

Transporte416 m
Transporte423 m
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Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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R$ 114.000,00

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 44,3 m²
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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.739/m²Lance R$ 4.157/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787710629242

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