Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Nova · Porto Alegre · RS
Morada do Campo I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,0%Desconto sobre avaliação
11,98%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,0%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 138.198,60
- Desconto
- 11,98%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,01%
Lucro líquido estimado
-R$ 12.856
Lance mínimoR$ 138.199
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.202,20
05/10/202610h00
ROI estimado
-32,7%
Lucro líq. est.
-R$ 71.698,90
Desconto
-22,42%
ROI a.a.
-32,7%
2ª Praça
R$ 138.198,60
09/10/202610h00
ROI estimado
-8,0%
Lucro líq. est.
-R$ 12.834,97
Desconto
11,98%
ROI a.a.
-8,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Cristiano Kraemer, N. 2021, Apto 103, Bl 04
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Campos do Cristal a 263 m e Terminal da Lotação Otto / Teresópolis a 363 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Zanella467 m
- Super Hoffman923 m
- Atacadão1,6 km
Shopping
- Jardim do Sol Strip Center2,1 km
- Jardim Verde Shopping2,5 km
- Centro Comercial Ipanema3,0 km
Saúde
- Agafarma412 m
- Associação Hospitalar Vila Nova438 m
- Farmácia São João945 m
Comércio
- Lojas Colombo3,5 km
- Lojas Americanas7,3 km
- Magazine Luiza8,1 km
Escola
- Escola Campos do Cristal263 m
- Escola Especial João Alfredo de Azevedo327 m
- Escola Alberto Torres689 m
Transporte
- Terminal da Lotação Otto / Teresópolis363 m
- Terminal da Lotação Jardim Vila Nova804 m
- Transporte826 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
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Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
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Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.812/m²Lance R$ 3.355/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717606469
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