Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 120.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 72.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Sim, a matrícula registra os seguintes ônus ativos: Ônus-Penhora de 16/04/2025, valor R$1.523,97 (ação de cumprimento de sentença nº 5002299-15.2018.8.21.6001/RS). Consulte a matrícula completa antes de arrematar.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 120.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Nova · Porto Alegre · RS

Condomínio Eduardo Prado

Tipo: Apartamento
Área: 36 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 120.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

14/100

ROI estimado: -44,82%-3,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 120.000,00
Lance mín.: R$ 72.000,00
Desconto: 40,0%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 120.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-56,06%

Lucro líq. est.

-R$ 143.932,97

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-56,06%

2ª Praça

Inviável

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-44,82%

Lucro líq. est.

-R$ 91.612,97

Desconto

40,0%

ROI a.a.

-44,82%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 111.523,97

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 130.717
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA - PORTO ALEGRE
Aberta em: 2007
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 110.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8Alienação Fiduciária (CEF / Carlos Gilmar Marques Silveira)10/02/2012 · R$ 63.900,00
#9Código Nacional de Matrícula16/04/2025
#10Ônus-Penhora Judicial (Ação de Cumprimento de Sentença)16/04/2025 · R$ 1.523,97
#11Cadastro Imobiliário26/06/2026
#12Consolidação da Propriedade (CEF)26/06/2026 · R$ 110.000,00
#13Permanência Gravame (Penhora judicial continua ativa)26/06/2026

03Onde fica

Rua Atilio Supertti, N. 1430, Apto 116, Bl D
Vila Nova, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola de Ensino Fundamental Prof Ana Maria Monteggia a 245 m e Terminal da Lotação Jardim Vila Nova a 321 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Hoffman775 m
Atacadão780 m
Supermercado Zanella1,4 km

Shopping

Jardim do Sol Strip Center1,3 km
Jardim Verde Shopping1,6 km
Centro Comercial Ipanema2,1 km

Saúde

Associação Hospitalar Vila Nova566 m
Agafarma577 m
Farmácia São João848 m

Comércio

Lojas Colombo3,1 km
Lojas Americanas7,7 km
Magazine Luiza8,4 km

Escola

Escola de Ensino Fundamental Prof Ana Maria Monteggia245 m
Escola Jardim Vila Nova511 m
Escola Vila Monte Cristo528 m

Transporte

Terminal da Lotação Jardim Vila Nova321 m
Transporte350 m
Terminal da Lotação Otto / Teresópolis645 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 36 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.331/m²Lance R$ 1.998/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555519183749

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 120.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Vila Nova · Porto Alegre · RS

Condomínio Eduardo Prado

Tipo: Apartamento
Área: 36 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 120.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

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14/100

ROI estimado: -44,82%-3,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 120.000,00
Lance mín.: R$ 72.000,00
Desconto: 40,0%Média em Porto Alegre: 18%

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01Viabilidade para revenda

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 120.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-56,06%

Lucro líq. est.

-R$ 143.932,97

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-56,06%

2ª Praça

Inviável

R$ 72.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-44,82%

Lucro líq. est.

-R$ 91.612,97

Desconto

40,0%

ROI a.a.

-44,82%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com ônus relevante

R$ 111.523,97

podem acompanhar o imóvel

Matrícula: 130.717
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 3ª ZONA - PORTO ALEGRE
Aberta em: 2007
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 110.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8Alienação Fiduciária (CEF / Carlos Gilmar Marques Silveira)10/02/2012 · R$ 63.900,00
#9Código Nacional de Matrícula16/04/2025
#10Ônus-Penhora Judicial (Ação de Cumprimento de Sentença)16/04/2025 · R$ 1.523,97
#11Cadastro Imobiliário26/06/2026
#12Consolidação da Propriedade (CEF)26/06/2026 · R$ 110.000,00
#13Permanência Gravame (Penhora judicial continua ativa)26/06/2026

03Onde fica

Rua Atilio Supertti, N. 1430, Apto 116, Bl D
Vila Nova, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Nova, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola de Ensino Fundamental Prof Ana Maria Monteggia a 245 m e Terminal da Lotação Jardim Vila Nova a 321 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Hoffman775 m
Atacadão780 m
Supermercado Zanella1,4 km

Shopping

Jardim do Sol Strip Center1,3 km
Jardim Verde Shopping1,6 km
Centro Comercial Ipanema2,1 km

Saúde

Associação Hospitalar Vila Nova566 m
Agafarma577 m
Farmácia São João848 m

Comércio

Lojas Colombo3,1 km
Lojas Americanas7,7 km
Magazine Luiza8,4 km

Escola

Escola de Ensino Fundamental Prof Ana Maria Monteggia245 m
Escola Jardim Vila Nova511 m
Escola Vila Monte Cristo528 m

Transporte

Terminal da Lotação Jardim Vila Nova321 m
Transporte350 m
Terminal da Lotação Otto / Teresópolis645 m

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Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 36 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.331/m²Lance R$ 1.998/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555519183749

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