Edifício Porto Pacífico
Gloria, Porto Alegre/RS
Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Nova · Porto Alegre · RS
Morada do Campo I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,11%Desconto sobre avaliação
14,72%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,11%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.443,11
- Desconto
- 14,72%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,12%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.123
Lance mínimoR$ 136.443
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.942,56
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,15%
Lucro líq. est.
-R$ 47.885,89
Desconto
-8,09%
ROI a.a.
-24,15%
2ª Praça
R$ 136.443,11
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,11%
Lucro líq. est.
-R$ 8.101,49
Desconto
14,72%
ROI a.a.
-5,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Cristiano Kraemer, N. 2021, Apto 504, Bl 11 5 Pav
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 111.000,00
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Localização
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R$ 87.000,00
Desconto
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Localização
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Desconto
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Licitação· 17/set
Quinta do Lago Carezza
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Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Quinta do Lago Carezza
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
Localização
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.884/m²Lance R$ 3.313/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715883546
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