Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sarandi · Porto Alegre · RS
Cond Res Vida Alegre Sarandi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,06%Desconto sobre avaliação
0,94%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,06%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.312,78
- Desconto
- 0,94%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.761
Lance mínimoR$ 178.313
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,8%
Lucro líq. est.
-R$ 36.639,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,8%
2ª Praça
R$ 178.312,78
08/10/2026
ROI estimado
-17,06%
Lucro líq. est.
-R$ 34.799,93
Desconto
0,94%
ROI a.a.
-17,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Francisco Silveira Bitencourt, N. 1818, Apto Ap 40, Tr 38
Sarandi, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Sarandi, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Municipal Décio Martins Costa a 368 m e Transporte a 95 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini Mercado e Açougue Silva411 m
- Via Atacadista1,4 km
- Asun Supermercado1,7 km
Shopping
- Boulevard Deville1,8 km
- Porto Alegre CenterLar2,2 km
- Sertório StripCenter3,4 km
Saúde
- Maxxi Econômica1,9 km
- Agafarma1,9 km
- Farmácias Associadas2,0 km
Comércio
- Lojas Colombo1,4 km
- Havan2,0 km
- Comercio5,3 km
Escola
- Escola Municipal Décio Martins Costa368 m
- Escola Ildo Meneghetti441 m
- Escola Santa Rosa1,1 km
Transporte
- Transporte95 m
- Transporte191 m
- Transporte385 m
04Outros imóveis na região
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79
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Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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R$ 47.432,84
Desconto
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Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.471/m²Lance R$ 4.429/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535337682
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