Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
Santa Tereza · Porto Alegre · RS
Conjunto Residencial Recanto Cristal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
10,98%Desconto sobre avaliação
28,62%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 10,98%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.625,27
- Desconto
- 28,62%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,96%
Lucro líquido estimado
R$ 17.283
Lance mínimoR$ 135.625
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 198.082,00
02/10/2026
ROI estimado
-20,86%
Lucro líq. est.
-R$ 47.087,88
Desconto
-4,25%
ROI a.a.
-20,86%
2ª Praça
R$ 135.625,27
08/10/2026
ROI estimado
10,98%
Lucro líq. est.
R$ 17.301,46
Desconto
28,62%
ROI a.a.
10,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Cruzeiro do Sul, N. 2077, Apto Ap 40, Bl 1
Santa Tereza, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Tereza, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Afonso Guerreiro Lima a 468 m e Transporte a 79 m.
O que tem por perto
Mercado
- Padaria panesul497 m
- Super Hoffmann644 m
- Supermercado Frare729 m
Shopping
- Bourbon Teresópolis1,6 km
- Cristal Shop2,0 km
- Shopping Cavalhada2,5 km
Saúde
- Pronto Atendimento Cruzeiro do Sul916 m
- Panvel1,1 km
- Farmácia de Manipulação Extra Fórmula1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,6 km
- Magazine Luiza3,1 km
- Lojas Colombo3,4 km
Escola
- Escola Afonso Guerreiro Lima468 m
- UniRitter Campus Zona Sul532 m
- Escola Álvaro Alberto da Motta e Silva643 m
Transporte
- Transporte79 m
- Transporte301 m
- Transporte514 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Cond Res Dolores Duran
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Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.613/m²Lance R$ 3.293/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718608856
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