Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 210.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 134.869,54.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS

Parque Paris

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

28/100

ROI estimado: 2,44%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 134.869,54
Desconto: 20,66%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,45%

Lucro líquido estimado

R$ 3.788

Lance mínimoR$ 134.870

AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 210.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-32,47%

Lucro líq. est.

-R$ 76.819,00

Desconto

-23,53%

ROI a.a.

-32,47%

2ª Praça

Inviável

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,44%

Lucro líq. est.

R$ 3.772,22

Desconto

20,66%

ROI a.a.

2,44%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 71534
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 187.531,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7AV-7 — Indisponibilidade de Bens e Direitos (CNIB)20/04/2026
#8AV-8 — Cancelamento de Indisponibilidade de Bens (CNIB)08/07/2026
#9AV-9 — Código de Endereçamento Postal (CEP)08/07/2026
#10AV-10 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#11AV-11 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#12AV-12 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)08/07/2026 · R$ 187.531,69

03Onde fica

Rua Joao Paris, N. 452, Apto 401, Bloco 03
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Municipal Décio Martins Costa a 296 m e Transporte a 431 m.

O que tem por perto

Mercado

Mini Mercado e Açougue Silva757 m
Via Atacadista1,4 km
Asun Supermercado2,0 km

Shopping

Boulevard Deville2,5 km
Porto Alegre CenterLar2,9 km
Sertório StripCenter4,0 km

Saúde

Maxxi Econômica2,5 km
Agafarma2,5 km
Farmácias Associadas2,6 km

Comércio

Lojas Colombo1,4 km
Comercio6,0 km
Magazine Luiza6,1 km

Escola

Escola Municipal Décio Martins Costa296 m
Escola Ildo Meneghetti629 m
Escola Santa Rosa1,1 km

Transporte

Transporte431 m
Transporte535 m
Transporte617 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.127/m²Lance R$ 3.274/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718788536

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS

Parque Paris

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

28/100

ROI estimado: 2,44%0,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 170.000,00
Lance mín.: R$ 134.869,54
Desconto: 20,66%Média em Porto Alegre: 18%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

2,45%

Lucro líquido estimado

R$ 3.788

Lance mínimoR$ 134.870

AvaliaçãoR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 210.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-32,47%

Lucro líq. est.

-R$ 76.819,00

Desconto

-23,53%

ROI a.a.

-32,47%

2ª Praça

Inviável

R$ 134.869,54

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

2,44%

Lucro líq. est.

R$ 3.772,22

Desconto

20,66%

ROI a.a.

2,44%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 71534
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 187.531,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 6 atos anteriores
#7AV-7 — Indisponibilidade de Bens e Direitos (CNIB)20/04/2026
#8AV-8 — Cancelamento de Indisponibilidade de Bens (CNIB)08/07/2026
#9AV-9 — Código de Endereçamento Postal (CEP)08/07/2026
#10AV-10 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#11AV-11 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte08/07/2026
#12AV-12 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)08/07/2026 · R$ 187.531,69

03Onde fica

Rua Joao Paris, N. 452, Apto 401, Bloco 03
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Municipal Décio Martins Costa a 296 m e Transporte a 431 m.

O que tem por perto

Mercado

Mini Mercado e Açougue Silva757 m
Via Atacadista1,4 km
Asun Supermercado2,0 km

Shopping

Boulevard Deville2,5 km
Porto Alegre CenterLar2,9 km
Sertório StripCenter4,0 km

Saúde

Maxxi Econômica2,5 km
Agafarma2,5 km
Farmácias Associadas2,6 km

Comércio

Lojas Colombo1,4 km
Comercio6,0 km
Magazine Luiza6,1 km

Escola

Escola Municipal Décio Martins Costa296 m
Escola Ildo Meneghetti629 m
Escola Santa Rosa1,1 km

Transporte

Transporte431 m
Transporte535 m
Transporte617 m

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Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.127/m²Lance R$ 3.274/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718788536

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