Edifício Porto Pacífico
Gloria, Porto Alegre/RS
Localização
Gloria, Porto Alegre/RS
2 quartos44,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS
Cond Res Pq Paris
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-26,41%Desconto sobre avaliação
-10,93%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,41%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.220,00
- Lance mín.
- R$ 158.875,48
- Desconto
- -10,93%Média em Porto Alegre: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,42%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.347
AvaliaçãoR$ 143.220
Lance mínimoR$ 158.875
1ª praçaR$ 211.601
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 211.600,80
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-44,0%
Lucro líq. est.
-R$ 105.796,57
Desconto
-47,75%
ROI a.a.
-44,0%
2ª Praça
R$ 158.875,48
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-26,41%
Lucro líq. est.
-R$ 48.325,97
Desconto
-10,93%
ROI a.a.
-26,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Paris, N. 452, Apto 502, Bl 09 5 Pav
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 125.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Cond Quinta do Lago Carezza
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
Localização
Passo das Pedras, Porto Alegre/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.477/m²Lance R$ 3.857/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720230571
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