Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 212.083,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 190.457,87.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS

Parque Paris

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: -22,73%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 177.000,00
Lance mín.: R$ 190.457,87
Desconto: -7,6%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,72%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.919

AvaliaçãoR$ 177.000

Lance mínimoR$ 190.458

1ª praçaR$ 212.083

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-30,35%

Lucro líq. est.

-R$ 72.509,74

Desconto

-19,82%

ROI a.a.

-30,35%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-22,73%

Lucro líq. est.

-R$ 48.938,08

Desconto

-7,6%

ROI a.a.

-22,73%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Vendida em abril de 2024 por R$ 205.000,00; R$ 164.000,00 vieram de financiamento da Caixa, e esta unidade teve o Parque Paris concluído em outubro de 2025. Em abril de 2026 a matrícula recebeu uma indisponibilidade de bens ligada a um processo trabalhista movido contra a própria Caixa Econômica Federal, sem relação com o comprador — restrição baixada em julho do mesmo ano, pouco antes de a consolidação se formalizar, com o imóvel avaliado em R$ 212.083,25. Hoje sem nenhum ônus pendente, o risco jurídico do arrematante fica reduzido.

Matrícula: 71.517
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 03 de julho de 2026 (há 2 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8AV-8 — Cancelamento de Indisponibilidade de Bens03/07/2026
#9AV-9 — Atualização de Dados do Imóvel03/07/2026
#10AV-10 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte03/07/2026
#11AV-11 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte03/07/2026
#12AV-12 — Atualização de Dados da Proprietária / Parte03/07/2026
#13AV-13 — Consolidação da Propriedade03/07/2026

03Onde fica

Rua Joao Paris, N. 452, Apto 404, Bl 02 4 Pav
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Porto Alegre

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Condomínio Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Porto Alegre

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.297/m²Lance R$ 4.624/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719374085

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS

Parque Paris

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

ROI estimado: -22,73%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 177.000,00
Lance mín.: R$ 190.457,87
Desconto: -7,6%Média em Porto Alegre: 18%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-22,72%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.919

AvaliaçãoR$ 177.000

Lance mínimoR$ 190.458

1ª praçaR$ 212.083

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 212.083,25

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-30,35%

Lucro líq. est.

-R$ 72.509,74

Desconto

-19,82%

ROI a.a.

-30,35%

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2ª Praça

Inviável

R$ 190.457,87

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-22,73%

Lucro líq. est.

-R$ 48.938,08

Desconto

-7,6%

ROI a.a.

-22,73%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 71.517
Cartório: OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 6ª ZONA DE PORTO ALEGRE
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 03 de julho de 2026 (há 2 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 7 atos anteriores
#8AV-8 — Cancelamento de Indisponibilidade de Bens03/07/2026
#9AV-9 — Atualização de Dados do Imóvel03/07/2026
#10AV-10 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte03/07/2026
#11AV-11 — Atualização de Dados do Proprietário / Parte03/07/2026
#12AV-12 — Atualização de Dados da Proprietária / Parte03/07/2026
#13AV-13 — Consolidação da Propriedade03/07/2026

03Onde fica

Rua Joao Paris, N. 452, Apto 404, Bl 02 4 Pav
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.

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Edifício Porto Pacífico

Gloria, Porto Alegre/RS

Localização

Gloria, Porto Alegre/RS

2 quartos44,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Cond Morada do Campo I

Campo Novo, Porto Alegre/RS

Localização

Campo Novo, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Condominio Residencial Reserva do Sul I

Restinga, Porto Alegre/RS

Localização

Restinga, Porto Alegre/RS

2 quartos41 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Condomínio Reserva dos Sonhos

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

Localização

Rubem Berta, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Cond Quinta do Lago Carezza

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

Localização

Passo das Pedras, Porto Alegre/RS

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,2 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.297/m²Lance R$ 4.624/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787719374085

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