Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS
Cond Res Parque Paris
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
23,81%Desconto sobre avaliação
37,71%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,81%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.700,00
- Lance mín.
- R$ 115.679,12
- Desconto
- 37,71%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,79%
Lucro líquido estimado
R$ 32.328
Lance mínimoR$ 115.679
Lance máx. viávelR$ 120.178
AvaliaçãoR$ 185.700
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 187.369,52
02/10/2026
ROI estimado
-18,44%
Lucro líq. est.
-R$ 39.453,28
Desconto
-0,9%
ROI a.a.
-18,44%
2ª Praça
R$ 115.679,12
08/10/2026
ROI estimado
23,81%
Lucro líq. est.
R$ 32.345,87
Desconto
37,71%
ROI a.a.
23,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Paris, N. 452, Apto Ap 40, Bl 4
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Municipal Décio Martins Costa a 232 m e Transporte a 87 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini Mercado e Açougue Silva419 m
- Via Atacadista1,6 km
- Asun Supermercado1,6 km
Shopping
- Boulevard Deville2,2 km
- Porto Alegre CenterLar2,7 km
- Sertório StripCenter3,9 km
Saúde
- Maxxi Econômica2,4 km
- Agafarma2,4 km
- Farmácias Associadas2,4 km
Comércio
- Lojas Colombo1,6 km
- Havan2,1 km
- Comercio5,8 km
Escola
- Escola Municipal Décio Martins Costa232 m
- Escola Ildo Meneghetti285 m
- Escola Santa Rosa822 m
Transporte
- Transporte87 m
- Transporte377 m
- Transporte453 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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Localização
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Desconto
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Edifício Residencial Porto Rio Grande
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Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.508/m²Lance R$ 2.808/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719723292
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