Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS
Condomínio Residencial Reserva dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,24%Desconto sobre avaliação
18,01%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,24%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.282,48
- Lance mín.
- R$ 119.114,52
- Desconto
- 18,01%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.149
Lance mínimoR$ 119.115
AvaliaçãoR$ 145.282
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 145.282,48
02/10/2026
ROI estimado
-18,78%
Lucro líq. est.
-R$ 31.571,32
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,78%
2ª Praça
R$ 119.114,52
08/10/2026
ROI estimado
-2,24%
Lucro líq. est.
-R$ 3.131,01
Desconto
18,01%
ROI a.a.
-2,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Maias, N. 1103, Apto 102, Bl 18
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Rosa de Lima, em Porto Alegre/RS. Conta com Senai Automotivo a 840 m e Transporte a 722 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini Mercado e Açougue Silva1,6 km
- Mercado Pereira1,7 km
- Via Atacadista2,1 km
Shopping
- Boulevard Deville3,4 km
- Porto Alegre CenterLar3,9 km
- Sertório StripCenter5,0 km
Saúde
- Panvel2,9 km
- Farmácia São João3,0 km
- Maxxi Econômica3,5 km
Comércio
- Lojas Colombo2,1 km
- Havan2,4 km
- Comercio7,0 km
Escola
- SENAI Automotivo840 m
- Escola Municipal Monteiro Lobato1,1 km
- Escola Municipal Décio Martins Costa1,3 km
Transporte
- Transporte722 m
- Transporte727 m
- Transporte936 m
04Outros imóveis na região
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79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
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R$ 100.741,08
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Cond Res Dolores Duran
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Localização
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Desconto
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Residencial San Rafael
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Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
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Cj Hab Parque do Salso
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Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
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Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.527/m²Lance R$ 2.892/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709498938
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