
Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 51.789,18
Desconto
52,49%

Santa Rosa de Lima · Porto Alegre · RS
Apartamento · 41,2 m² · 2 quartos
Rua Joao Paris, N. 452, Apto 401, Bloco 08
Santa Rosa de Lima, Porto Alegre/RS
ROI estimado
-11,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.170,43
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 187.586,25
18/09/2026
ROI estimado
-37,16%
Lucro líq. est.
-R$ 79.620,71
Desconto
-30,98%
ROI a.a.
-37,16%
2ª Praça
R$ 130.272,69
24/09/2026
ROI estimado
-11,3%
Lucro líq. est.
-R$ 17.148,93
Desconto
9,04%
ROI a.a.
-11,3%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.163/m²
Média da região
R$ 2.021/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Restinga, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Mario Quintana, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Vila Nova, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 172.000,00
Lance mínimo
R$ 101.926,27
Desconto
40,74%

Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 109.185,02
Desconto
48,01%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%