Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Cond Res Sao Francisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,64%Desconto sobre avaliação
-4,42%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,64%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 120.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.300,61
- Desconto
- -4,42%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 32.978
AvaliaçãoR$ 120.000
Lance mínimoR$ 125.301
1ª praçaR$ 153.460
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.460,32
02/10/2026
ROI estimado
-36,09%
Lucro líq. est.
-R$ 63.708,75
Desconto
-27,88%
ROI a.a.
-36,09%
2ª Praça
R$ 125.300,61
08/10/2026
ROI estimado
-22,64%
Lucro líq. est.
-R$ 33.014,66
Desconto
-4,42%
ROI a.a.
-22,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Barcellos Garcia, N. 100, Apto 404, Bl F
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons a 176 m e Transporte a 223 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão998 m
- Max Center1,0 km
- Supermercado Cenci Açougue e Padaria1,1 km
Shopping
- Boulevard Deville2,7 km
- Porto Alegre CenterLar3,5 km
- Boulevard Assis Brasil4,3 km
Saúde
- Panvel710 m
- Farma1 Drogarias715 m
- Agafarma908 m
Comércio
- Lojas Colombo4,4 km
- Havan5,0 km
- Magazine Luiza5,8 km
Escola
- Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons176 m
- Escola Julio Brunelli462 m
- Escola Padre Leo506 m
Transporte
- Transporte223 m
- Terminal da Lotação Jardim Leopoldina410 m
- Transporte441 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
2 quartos38,2 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.193/m²Lance R$ 3.334/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428899553
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.