Lot Res Rubem Berta
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Localização
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
2 quartos42,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.309,49
Desconto
53,84%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rubem Berta · Porto Alegre · RS
Cond Alto Sao Francisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,75%Desconto sobre avaliação
-7,31%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,75%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 166.334,74
- Desconto
- -7,31%Média em Porto Alegre: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.405
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimoR$ 166.335
1ª praçaR$ 177.082
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.081,75
02/10/2026
ROI estimado
-28,15%
Lucro líq. est.
-R$ 57.097,61
Desconto
-14,25%
ROI a.a.
-28,15%
2ª Praça
R$ 166.334,74
08/10/2026
ROI estimado
-23,75%
Lucro líq. est.
-R$ 45.383,37
Desconto
-7,31%
ROI a.a.
-23,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Inocencio de Oliveira Alves, N. 101, Apto 202, Bl 06
Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre1,3 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rubem Berta, em Porto Alegre/RS. Conta com Escola Padre Leo a 288 m e Transporte a 384 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão733 m
- Supermercado Cenci Açougue e Padaria895 m
- São João Batista1,2 km
Shopping
- Boulevard Deville3,0 km
- Porto Alegre CenterLar3,8 km
- Boulevard Assis Brasil4,6 km
Saúde
- Farma1 Drogarias1,0 km
- Panvel1,0 km
- Panvel1,0 km
Comércio
- Lojas Colombo4,5 km
- Havan5,1 km
- Magazine Luiza5,8 km
Escola
- Escola Padre Leo288 m
- Escola Engenheiro Rodolfo Ahrons302 m
- Instituto de Educação São Francisco400 m
Transporte
- Transporte384 m
- Transporte463 m
- Transporte507 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em Porto AlegreMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
79
Cond Res Reserva do Sul I
Restinga, Porto Alegre/RS
Localização
Restinga, Porto Alegre/RS
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Cond Res Dolores Duran
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Localização
Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
2 quartos45 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.152,10
Desconto
49,45%
Residencial San Rafael
Vila Nova, Porto Alegre/RS
Localização
Vila Nova, Porto Alegre/RS
2 quartos38,2 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cj Hab Parque do Salso
Cavalhada, Porto Alegre/RS
Localização
Cavalhada, Porto Alegre/RS
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.432,84
Desconto
46,16%
Edifício Residencial Porto Rio Grande
Morro Santana, Porto Alegre/RS
Localização
Morro Santana, Porto Alegre/RS
2 quartos40,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.763/m²Lance R$ 4.038/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714331450
Quer ser avisado de novos imóveis em Porto Alegre?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Porto Alegre.